ورود سفته‌بازان به بازار سکه


1400/01/17

ورود سفته‌بازان به بازار سکه

مدیرعامل بورس کالا از فعالیت ادامه دار معاملات آتی سکه خبر داد و گفت: متوقف شدن طولانی این معاملات صحت ندارد و محدودیت های اعمال شده برای کنترل بازار است.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس،حامد سلطانی نژاد اظهار داشت: بورس آتی سکه یک بازار رسمی و قابل کنترل است و هر بازاری که مدیریت ریسک مشتریان را بر عهده دارد ممکن است محدودیت هایی را برای آن اعمال کنیم اما این محدویت ها بعد از مدتی برداشته می شود.اخذ موقعیت های فزاینده خرید و فروش در بازار اتی سکه یکی از همین محدودیت هایی است که برای مدتی متوقف می شود ولی اتفاق ویژه ای در مورد بازار نیفتاده و متوقف شدن کامل بازار خبر کذب است .

وی ادامه داد: در همه جای دنیا بازارهای مشتقه ضربه گیر و نوسان گیر بازارهای نقد هستند چون در بازارهای آتی عموم معاملات منجر به تحویل کالا نمی شود و این بازارهای مشتقه کمک می کند بسیاری از نوسانات بازار خنثی شده و مانع از ورود سفته بازان به بازار می شود . با کنترل بازارهای آتی باید به این بازارهای رسمی جهت دهی شود تا افراد سفته باز به جای اینکه در بازارهای غیر رسمی کار کنند در این بازارهای کنترل شده خرید و فروش کنند و باید از شایعات در مورد این بازارها بپرهیزیم .

سلطانی نژاد گفت: تقویت بازارهای رسمی باعث می شود تا اطلاعات دقیقی در مورد خرید و فروش های بازار به دست آوریم و تضعیف این بازارها به ضرر اقتصاد ماست. برنامه ای برای بسته شدن بازار آتی سکه نداریم و با تقویت بازارهای آتی رسمی از هرج و مرج بازار جلوگیری می کنیم.

ورود سفته‌بازان به بازار سکه

تامین ارز کالاهای اساسی به میزان 9.5 میلیارد دلار(معادل کل سال گذشته) و بیش از 18 میلیارد دلار برای واردات سایر کالاها از طریق سامانه نیما در شش ماهه ابتدایی سال جاری . . ادامه خبر

با دوستان خود به اشتراک بگذارید

گرانی دلار در راه است؟ / تاثیر اخبار سیاسی بر بازار ارز

هفته گذشته وزیر امور خارجه فرانسه هشدار داده بود زمان به نفع ایران نیست. خبری که نشان می داد ایران باید زودتر به مذاکرات هسته ای برگردد. حالا امیر عبدالهیان گفته ایران به زودی به مذاکرات ترکیه بر می گردد. اما زمان آن را مشخص نکرده است. برعکس هفته گذشته که سخنان وزیر امور خارجه فرانسه یکی از دلایل افزایش قیمت دلار بود، سخنان روز گذشته عبدالهیان می تواند اثر معکوس بر بازار بگذارد و قیمت .

سیگنال بازارساز به نوسان گیران دلار

افت محدود دلار در بازار آزاد در شرایطی رخ داد که صرافی های بانکی 300 تومان، نرخ فروش اسکناس آمریکایی را پایین آوردند. دیروز ساعت 3 بعدازظهر قیمت فروش دلار بر تابلوی صرافی های بانک 27هزار و 550 تومان بود که حدود 1/ 1 درصد کمتر از روز ابتدایی هفته بود. به باور برخی تحلیل گران، افت سنگین تر دلار در بازار صرافی های بانکی نسبت به بازار آزاد نشان گر آن است که بازارساز به دنبال هدایت اسکناس آمریکایی به سو .

بازگشت دلار به مرز 28 هزار تومان و کاهش نرخ سکه و طلا

از فعالان بازار ارز از حضور پرقدرت بازارساز و احتمال کاهش قیمت در روزهای آتی خبر می دهند. نرخ ارز طی ماه گذشته تقریبا ثابت بود و حرکت رفت و برگشتی را در محدوده های قیمتی 27 هزار تومان داشت و در مواقعی شاهد ثبات قیمت آن در چند روز متوالی بودیم. این سیر ادامه داشت تا اینکه هفته گذشته سقف بهای 27 هزار تومانی دلار شکسته شده و وارد کانال 28 هزار تومان شد. ورود دلار به کانال 28 هزار تومانی .

رشد اقتصادی 4.6 درصدی بهار 1400

نرخ تورم بهار 43 درصد، صادرات و واردات هر یک بیش از 10 میلیارد دلار گروه بانک و بیمه |مرکز آمار ایران نتایج بررسی فصلی اقتصاد ایران را در 11 فصل منتشر کرد که حاوی اطلاعاتی از وضعیت نقدینگی، نرخ بیکاری، متوسط نرخ ارز، نرخ تورم و . است. محصول ناخالص داخلی بدون نفت به قیمت ثابت سال 1390 در فصل بهار 1400 رقم 1508806 میلیارد رالش بوده است. در این فصل رشد اقتصادی و رشد اقتصادی بدون نفت به .

آخرین آمار از عرضه دلار در سامانه نیما (11 مهر)

امروز مورخ 11 مهر ماه 1400 از عرضه های مذکور حدود 82 میلیون دلار معامله شده است. براساس معاملات انجام شده، میانگین موزون نرخ دلاری معاملات 232975 ریال بوده است. این امر حاکی از این است که نرخ ارز موثر در واردات کشور نرخ مذکور بوده است. منبع: بازار

بازگشت دلار به مرز 28 هزار تومان و کاهش نرخ سکه و طلا

خبر اقتصادی – محسن شمشیری نرخ دلار در صرافی های بانکی (یکشنبه، 11 مهرماه) در مقایسه با روز گذشته با 162 تومان کاهش به 27 هزار و 480 تومان رسید.قیمت فروش یورو نیز در مقایسه با روز گذشته 355 تومان کاهش یافت و 31 هزار و 916 تومان تعیین شد. قیمت خرید هر دلار 26 هزار و 936 تومان و نرخ خرید هر یورو نیز 31 هزار و 284 تومان بود.علاوه بر این، نرخ خرید دلار در بازار متشکل ارزی 27 هزار و 250 تومان و نرخ فروش آن 27 هزار و 497 تومان اعلام شد.نرخ خرید یورو در این بازار 31 هزار و 601 تومان و نرخ فروش آن نیز 31 هزار و .

دلار 28 هزار تومانی و شایعه پراکنی در بازار

این تردیدها افزوده و احتمال عقب نشینی قیمت ها را افزایش داده است. تامین ارز کالاهای اساسی به میزان 9.5 میلیارد دلار (معادل کل سال گذشته) و بیش از 18 میلیارد دلار برای واردات سایر کالاها از طریق سامانه نیما در 6 ماهه ابتدایی سال جاری، ورود پر قدرت بانک مرکزی به بازار متشکل ارز در صورت لزوم و چشم انداز روشن بازگشت ارزهای صادراتی بر مبنای سیاست های دولت جدید در خصوص اعمال مشوق های جدید .

روایت بانک مرکزی از افزایش قیمت دلار / درآمدزایی دولت با دلار 28 هزار تومانی؟

راوشی شب گذشته صراحتا به نقش بانک مرکزی در تعیین قیمت ارز اشاره کرد و گفت: اگر این بازار در مقطعی با افزایش تقاضا نسبت به عرضه مواجه شود، بانک مرکزی با قدرت ورود پیدا کرده و این موضوع را مدیریت می کند. این سخنان راوشی توضیح دهنده نوسان اخیر قیمت دلار بود. چراکه قیمت دلار هفته گذشته مرز روانی 27 هزار تومان را شکست و تا قیمت 28 هزار و 400 تومان هم پیش رفت. بسیاری پیش از این .

3 دلیل اصلی افت قیمت دلار

. این اسکناس محبوب امروز در بازار ارز تهران با کاهش 0.42 درصدی، از 28,170 (بیست و هشت هزار و یکصد و هفتاد ) تومان به 28,050 (بیست و هشت هزار و پنجاه ) تومان رسید. قیمت طلا و قیمت سکه روز گذشته به افت دلار توجه نکردند و باز هم بر مدار صعود پیش رفتند . قیمت طلا دیروز ر نسبت به 2 روز پیش، با 1800 تومان افزایش، 1,166,300 (یک میلیون و یکصد و شصت و شش هزار و سیصد ) تومان نرخ گذاری شد. سکه هم .

دو رمز برگشت قیمت دلار

بر اساس اظهارنظر فعالان، برخی از معامله گران تحت تاثیر صحبت های مسوول سیاست خارجی اتحادیه اروپا فروش های خود را بالا بردند. جوزپ بورل در مصاحبه با العربیه عنوان کرد که گمان نمی کنم مذاکرات وین درباره پرونده هسته ای ایران شکست بخورد . صحبت های این مقام اروپایی برای معامله گران به معنای آن بود که هم امکان مذاکره وجود دارد و هم اینکه برخی از طرفین مذاکرات امیدوار هستند که توافق صورت بگیرد. این صحبت ها با برداشت معامله گران از اظهارات مقام های ایرانی و آمریکایی بسیار م .

دلار به کجا می رود؟

بانک مرکزی آمار تخصیص دلار 4200 در نیمه نخست سال جاری را ارائه کرده که بر این اساس در 6 ماه ابتدایی به میزان 5/ 9 میلیارد دلار برای کالاهای اساسی، دارو و واکسن تأمین ارز شده است. این در حالی است که مطابق با آمارها این حجم از دلار ترجیحی، معادل کل مصرف سال گذشته بوده است. حال این پرسش مطرح می شود، در شرایطی که مسوولان اقتصادی عنوان کرده اند که به دنبال حذف دلار 4200 از اقتصاد هستند، چرا آمارها حکایت از وابستگی بیشتر اقتصاد به دلار 4200 در سال جاری دارد؟ .

پیش بینی بازار ارز برای این هفته / سفته بازان غافلگیر می شوند؟

تأمین ارز کالاهای اساسی به میزان 9.5 میلیارد دلار (معادل کل سال گذشته) و بیش از 18 میلیارد دلار برای واردات سایر کالاها از طریق سامانه نیما در شش ماهه ابتدایی سال جاری، ورود پر قدرت بانک مرکزی به بازار متشکل ارز در صورت لزوم، چشم انداز روشن بازگشت ارزهای صادراتی بر مبنای سیاست های دولت جدید در خصوص اعمال مشوق های جدید برای صادرکنندگان مهمترین محورهای اظهارات مدیر کل عملیات وتعهدات ارزی بانک مرکزی .

وضعیت تامین ارز کالاهای مورد نیاز کشور و علت نوسان قیمت ارز

راوشی مدیرکل عملیات و تعهدات ارزی بانک مرکزی در بخش خبری 21 شبکه یک سیما تصریح کرد: تقاضا های وارداتی کشور کاملا شفاف است. طی امسال 8 میلیارد دلار برای تامین کالا های اساسی ، نهاده های دامی دارو و تجهیزات پزشکی تکلیف شده بود که این میزان به طور کامل در 6 ماهه اول سال تامین ارز شده است. او افزود: همچنین 1.5 میلیارد دلار برای واردات واکسن کرونا تامین ارز شده است. راوشی گفت .

باید جلوی ورود برندهای خارجی را گرفت

جهش 300 درصدی نرخ ارز بود به طوری که قیمت دلار از 4 هزار تومان به 19 هزار تومان رسید. در همین راستا، هیئت دولت برای کنترل مخارج ارزی و جلوگیری از واردات بی رویه، ورود کالاهای غیرضروری و مشابه تولید داخل از جمله لوازم خانگی به کشور را ممنوع اعلام کردند. با این حال در تمام این سال ها همواره زمزمه های بازگشت برندهای خارجی به گوش می رسید؛ در آخرین مورد نیز می توان به اخباری اشاره کرد که به .

مرغ ارزی حسن روحانی یک پا داشت/ ارز پاشی چهره زشت خود را نشان داد/ روی سیاه دلار 4200 تومانی؛ جهش ثبت .

ا های غیرضروری اقدام کردند. حال با نگاهی به گذشته می توان برآورد کرد که بیش از 60 میلیارد دلار به نرخ 4200 تومانی تا به امروز به نوعی به هدر رفته است؛ هرچند در یکی دو سال گذشته، دایره تخصیص این منابع با ارزش ارزی برای واردات کالاها، محدودتر شد، باز هم خبری از کاهش و حتی ثبات قیمت کالا های اساسی همچون مرغ و نیاز های ضروری مردم نبود. در این میان، سال گذشته در زمان بودجه ریزی برای سال 1400، .

ثبت بالاترین قیمت دلار در سال 1400 / پیش بینی قیمت ارز در دولت رئیسی چگونه است؟

عرضه روزانه این هفته برابر هفته گذشته و 8.9 میلیون دلار بوده، نکته ای اینجاست که سطح عرضه این هفته با قیمت بالاتر بوده که این نشان می دهد هنوز تقاضا در بازار زیاد است. با توجه به اینکه بازار متشکل فقط 24 سرفصل رسمی تقاضای ارز را پوشش می دهد ثابت بودن متوسط عرضه نشان می دهد دید خریداران فعلا نزولی است و تقاضا به همین دلیل با وجود افزایش قیمت بازار در حد هفته گذشته بوده است. از این دید تا وقتی تقاضا .

پیش بینی قیمت دلار برای فردا 11مهر / عقب نشینی دلار در پی سیگنال کاهشی بازارساز

شنیده ها حاکی از افزایش عرضه از سوی بانک مرکزی است، دلار یک پله دیگر عقب نشینی کرده و به سطح 28150تومان کاهش یافته است. حالا بیشتر فعالان بازار ارز بر این باورند از آنجا که خرید های هیجانی متوقف شده و انتظارات تورمی پایین آمده، دلار به روند نزولی ادامه خواهد داد؛ هر چند باتوجه به بلاتکلیفی برجام و کسری بودجه شدید امسال نمی توان انتظار کاهش قیمت چشمگیری داشت و احتمالا با جو به وجود آمده نرخ .

تامین ارز کالاهای اساسی در نیمه نخست 1400، برابر با کل سال گذشته است

می شود و به قدر کفایت تمام نیازهای خدماتی کشور را تأمین می کند. راوشی خاطرنشان کرد: اما اگر این بازار در یک مقطعی از زمان با فزونی تقاضا نسبت به عرضه مواجه شود، بانک مرکزی با قدرت ورود پیدا کرده و این موضوع را مدیریت می کند. وی افزود: این سیاست و اقدامات دولت و بانک مرکزی، مدیریت عرضه ارز را برای نیازهای واقعی برای 6 ماهه آینده و سال های بعد به طور هدفمند و برنامه ریزی شده پیش می برد. کد خبر 52603 .

قیمت دلار 28 هزار تومانی ماندگار است؟

. هرچند اخیرا بانک مرکزی از رشد دو رقمی بخش نفت در بهار امسال خبر داده بود اما رئیس جمهور می گوید باید بانک مرکزی دلارهای مانده در خارج را برگردند. ممکن است همین اظهارات به معنای آن باشد که در بازگشت ارز به کشور تعللی صورت گرفته یا به هرترتیب سمت عرضه به مانند سمت تقاضای بازار ارز فعال نبوده است.حتی اتاق تهران گزارش داده در صادرات نفت ایران به چین نیز اختلالی به وجود آمده و طی دوره شش ماهه .

سقف شکنی دلار در هفته ای که گذشت

. تا پیش از روز دوشنبه و تعطیلی اربعین حسینی، روند حاکم بر بازار در ادامه وضعیت روزهای گذشته بود که طی آن معامله گران با احتیاط نسبت به خرید و فروش ارز اقدام می کردند و اخبار مثبت و منفی رسانه ها نیز توان لازم را برای خروج دلار از کانال 27 تومان و یورو از کانال 32 تومان ایجاد نمی کردند. اما در این هفته شرایط متفاوت شد. سقف شکنی دلار در هفته ای که گذشت بازار ارز طی سال های اخیر .

بورس بازان بخوانند!

دستوری در بخش های صنعتی و اقتصادی کشور همچنان وجود دارد، بازار مجددا با ابهام رو به رو می شود. باید منتظر سیاست های وزارت اقتصاد و وزارت صمت در دولت جدید باشیم. سجاد دولت دوست گزینه اول. به علت؛ افزایش نرخ ارز و گزارش های ماهانه خوب شرکت ها. محمدرضا صادقی مقدم گزینه اول. گزارش های فوق العاده شرکت های صنعت پتروشیمی و چشم انداز مثبت گروه پالایشی به علاوه ورود دلار به کانال 28 .

نواسانات قیمت دلار در هفته اول مهر

. دسته دوم به اخبار منفی تکیه کرده اند و عقیده دارند که اگر نرخ به بالای 28 هزار و 300 تومان برود سطح حمایت بعدی در بازار روشن خواهد شد. آن ها به روند بازار متشکل اشاره دارند. در این بازار متوسط عرضه روزانه این هفته برابر هفته گذشته و 8.9 میلیون دلار بوده، نکته ای اینجاست که سطح عرضه این هفته با قیمت بالاتر بوده که این نشان می دهد هنوز تقاضا در بازار زیاد است. با توجه به اینکه بازار متشکل ف .

دلار؛ روی سکوی پرش و عبور از مرز 30 هزار تومان!

. > --------------------------------------- روند صعودی ارزش دلار در ایران از روز اول مهرماه آغاز شد و در روزهای گذشته همچنان ادامه داشته است. روز چهارشنبه هفتم مهر (29 سپتامبر) بهای هر دلار از مرز 28 هزار تومان عبور کرد. بر اساس آمار منتشر شده از سوی رسانه های ایران، صرف نظر از یک روز در شهریور سال جاری، چنین افزایشی برای خرید و فروش دلار و یورو در بازار ارز ایران طی 11 ماه گذشته بی سابقه بوده .

نوسان دلار در کانال 28 هزار / نقدینگی مهمترین عامل افزایش نرخ ارز / در یک سال اخیر روزانه 2800 میلیارد .

تومان و سکه گرمی 2 میلیون و 200 هزار تومان فروخته می شود.هر گرم طلای 18 عیار، یک میلیون و 156 هزار تومان و هر مثقال طلا 5 میلیون و 10 هزار تومان بفروش می رسد. در حال حاضر، حباب سکه به 650 هزار تومان رسیده است. افزایش قیمت ارز در بازار نرخ دلار در یک ماه گذشته در کانال 27 هزار تومان محبوس مانده بود، اما در هفته ای که گذشت افزایش تقاضا نرخ دلار را به کانال 28 هزار تومانی رساند که .

قیمت دلار در حال اوج گیری است

افزایش است و با این شرایط نمی توان چندان امیدوار بود که تورم و به دنبال آن قیمت ارز با افت مواجه شود. علاوه بر این ها تحریم ها و نامشخص بودن زمان دوباره مذاکرات ایران و 1+4 باعث شده که جریان ورود ارز به کشور با محدودیت شدید رو به رو باشد و همین موضوع یعنی کمبود ارز در مقابل افزایش تقاضا که به گرانی دلار منجر می شود. هفته گذشته رئیس جمهوری به مسئولان بانک مرکزی دستور داد تا هرچه سریع تر برای .

قیمت دلار 30 هزار تومان می شود؟

داشت و در کانال 32 هزار تومانی در بازار آزاد قرار گرفت. در نمودار زیر روند قیمت دلار را در هفته قبل مشاهده می کنید. افزایش نرخ ارز بر بازار طلا و سکه تاثیر گذاشت افزایش قیمت ارز سبب شد سیگنال روند صعودی نرخ به بازار سکه و طلا هم منتقل شود به طوری که در هفته گذشته هر گرم طلای 18 عیار حدود 1/1 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است همچنین هر قطعه سکه طرح جدید در این هفته .

پیش بینی روند بورس در هفته پیش رو

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: اولین هفته مهر نرخ ارز و سکه با روند صعودی همراه بود و شاخص بورس نیز نسبت به هفته گذشته روند افزایشی داشت. در اولین هفته مهر 1400 شاهد افزایش نرخ ارز و سکه در بازار بوده ایم به طوری که دلار در بازار آزاد از کانال 28 هزار تومانی عبور کرد و سکه نیز در مرز 12 میلیون تومانی قرار گرفت از طرف دیگر این افزایش قیمت در اواخر هفته رخ داد و بازار سرمایه نیز همسو با نرخ .

رکورد شکنی نرخ تورم در آلمان پس از 28 سال

به گزارش روزپلاس، اداره آمار فدرال آلمان نرخ تورم را در ماه سپتامبر / شهریور ماه امسال 4.1 درصد اعلام کرد، این در حالی است که تورم در سال 1993 میلادی یعنی 28 سال قبل 4.3 دهم درصد بود. بانک مرکزی آلمان انتظار افزایش نرخ تورم به 5 درصد تا پایان همین سال میلادی را نیز دارد. کارشناسان علت افزایش کم سابقه نرخ تورم در آلمان را دو دلیل عمده از جمله افزایش قیمت نفت و گاز و واردات .

ورود سفته بازان به بازار سکه /سقف قیمت سکه در بازار چقدر است؟

ورود سفته بازان به بازار سکه /سقف قیمت سکه در بازار چقدر است؟

به گزارش فانوس زاگرس ، حباب سکه روز سه شنبه در محدوده ۱۰ درصد قرار داشت. با این حال بازار سکه بر مدار افزایش قرار گرفته بود و سکه بازان حاضر به فروش فلز گران بهای داخلی نبودند. دو نگاه متفاوت به حباب سکه/ ورود سفته بازان به بازار سکه در بین معامله گران دو نگاه متفاوت […]

به گزارش فانوس زاگرس ، حباب سکه روز سه شنبه در محدوده ۱۰ درصد قرار داشت. با این حال بازار سکه بر مدار افزایش قرار گرفته بود و سکه بازان حاضر به فروش فلز گران بهای داخلی نبودند.

دو نگاه متفاوت به حباب سکه/ ورود سفته بازان به بازار سکه

در بین معامله گران دو نگاه متفاوت به حباب سکه وجود دارد. عده ای معتقدند حباب سکه نشان از انتظاراتی دارد که معامله گران این بازار نسبت به آینده دلار دارند.

به باور تحلیلگران هر قدر حباب سکه بیشتر شود، بهتر است انتظار برای رشد قیمت دلار را زیاد کرد.به عقیده آنها محدودیت خرید و فروش در بازار ارز موجب شده سفته بازان وارد بازار سکه شوند.

در مقابل این گروه بازیگران سنتی تر باور دارند که با بالا بودن حباب سکه،‌ قرار گرفتن در این بازار پرریسک است و هر لحظه ممکن است که قیمت در مسیر نزولی قرار بگیرد.

سقف قیمت سکه در بازار

قیمت هر قطعه سکه امامی در ابتدای معاملات دیروز با ۱۴ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان معامله شد.مدت زیادی طول نکشید که فلز زرد رنگ داخلی به سقف ۱۸ ماهه اخیر رسید و بالای کانال ۱۵ میلیون تومان معامله شد.اما در ساعات پایانی معاملات نقدی سکه از کانال مذکور عقب نشینی کرد و در مقایسه با روز دوشنبه اندکی پایین آمد.

از نظر برخی از فعالان بازار پیشروی اسکناس آمریکایی زمینه ساز رشد فلز زرد رنگ شده بود .

این دسته از معامله گران با خوشبینی نسبت به دلار معتقدند که سکه دوباره در بازار امروز روند صعود را تجربه خواهد کرد. اما عده ای دیگر با اشاره به کاهش ارزش سکه در بازار بورس کالا معتقدند که سکه امامی همچنان در مسیر اصلاح قرار می گیرد.

بازار مسکن در تسلط سفته بازها

بازار-مسکن-در-تسلط-سفته-بازها

بازار مسکن در تسلط سفته‌بازها دنیای‌اقتصاد آمار اولیه درباره مشخصات معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهرهای کشور اثر تسلط سفته‌بازها بر تغییرات قیمتی و حجم معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال را نشان می‌دهد

بازار مسکن در تسلط سفته‌بازها
آمار اولیه درباره مشخصات معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهرهای کشور اثر تسلط سفته‌بازها بر تغییرات قیمتی و حجم معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال را نشان می‌دهد.

بر اساس بررسی‌های انجام شده درخصوص وضعیت بازار معاملات واحدهای مسکونی در شهرهای کشور و به‌خصوص شهر تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون بازار در تسلط سفته‌بازها قرار گرفته است و سلطه سفته‌بازها بر بازار موجب محاصره بازار ازسوی آنها وجلوگیری از ورود خریداران مصرفی به عرصه ورود سفته‌بازان به بازار سکه ورود سفته‌بازان به بازار سکه معاملات ملک شده است.تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون تغییرات قیمتی و وضعیت بازار معاملات مسکن چه در شهر تهران و چه در سایر شهرها (هرچند با شدت کمتر از تهران) تحت‌تاثیر رفتارهای سوداگرانه و حضور سفته‌بازها در بازار ملک قرار دارد؛ به‌طوری‌که حضور پررنگ‌این گروه از متقاضیان مسکن و انجام بخش عمده معاملات خرید و فروش آپارتمان ورود سفته‌بازان به بازار سکه در میان آنها (خریدار و فروشنده هر دو سفته‌باز) منجر به افزایش سطح قیمت‌ها و ناتوانی متقاضیان مصرفی از ورود به بازار و خرید آپارتمان شده است.بازار معاملات مسکن در همه شهرهای کشور به‌خصوص پایتخت در حالی در محاصره سفته‌بازان ملکی قرار گرفته است که آمار اولیه از میانگین قیمت واحدهای مسکونی در اردیبهشت‌ماه نیز نشان از تغییر ورود سفته‌بازان به بازار سکه کانال قیمتی دارد.

این تغییر کانال هم در بازار مسکن شهر تهران و هم در بازار معاملات مسکن کل کشور براساس داده‌های اولیه مربوط به رهگیری معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی در دومین ماه از سال‌جاری قابل‌مشاهده است. بررسی‌ها بر پایه آمار اولیه از معاملات مسکن کشور در اردیبهشت و بر مبنای داده‌های خام سامانه رهگیری مسکن نشان می‌دهد فعالیت و حضور پررنگ‌ سفته‌بازها در بازار معاملات مسکن اردیبهشت، با اثرگذاری بر سطح قیمت‌ها و تغییر کانال قیمتی در بازار مسکن، تعداد معاملات واحدهای مسکونی در بازار و جنس خریداران را نیز تحت‌تاثیر قرار داده است. این آمارهای اولیه بر پایه داده‌های خام سامانه رهگیری مسکن استخراج شده است و در واقع نوعی پیش‌گزارش از تحولات بازار مسکن اردیبهشت‌ماه محسوب می‌شود. وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی به‌عنوان دو مرجع اصلی آماری در حوزه مسکن در هر ماه معمولا با پایش این داده‌های خام و پس از حذف یکسری از اطلاعات به‌خصوص مربوط به برخی از معاملات، میانگین قیمت مسکن و حجم معاملات صورت گرفته در هر ماه را در قالب گرایش رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر می‌کنند. آمار رسمی مربوط به تحولات کشوری بازار مسکن نیز معمولا از سوی مرکز آمار ایران با تاخیر زمانی یک فصل منتشر می‌شود. این در حالی است که همواره در ماه‌های گذشته به علت پایش اطلاعات و داده‌های خام نوعی اختلاف بین داده‌های رسمی و آمار اولیه از حجم و میانگین قیمت ورود سفته‌بازان به بازار سکه واحدهای مسکونی معامله شده در بازار مسکن وجود داشته است.

از این رو مقایسه داده‌های رسمی با داده‌های خام و اولیه مقایسه چندان درستی نخواهد بود.

با توجه به آنکه هنوز آمار رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران و همچنین بازار مسکن کل کشور در اردیبهشت منتشر نشده است، برای ارائه یک شمای کلی و احتمالی از آنچه در بازار معاملات مسکن کل کشور و پایتخت در دومین ماه از فصل بهار تجربه شد می‌توان داده‌های خام بازار مسکن در اردیبهشت‌ماه را با داده‌های خام و اولیه بازار مسکن در اردیبهشت‌ماه سال گذشته و فروردین‌ امسال برای انجام مقایسه و مشاهده تغییرات نقطه‌ای و ماهانه حجم معاملات و قیمت مسکن مورد مقایسه قرار داد.

آمارهای اولیه و داده‌های خام مربوط به تحولات بازار مسکن کشور در اردیبهشت‌ امسال نشان می‌دهد در یک ماه گذشته - ۳۱ روز منتهی به پایان اردیبهشت‌ماه ۹۹ - مجموعا در کل کشور حدود ۲۸ هزار و۳۰۰ واحد مسکونی مورد معامله قرار گرفت که این میزان نسبت به بازه زمانی مشابه سال گذشته - اردیبهشت سال ۹۸ - معادل ۱۵ درصد افت کرده است؛ یعنی تعداد معاملات خرید مسکن در اردیبهشت امسال در کشور در مقایسه با اردیبهشت‌سال گذشته با کاهش ۱۵ درصدی همراه شده است. این در حالی است که براساس داده‌های اولیه همچنین تعداد معاملات کشوری خرید مسکن در اردیبهشت سال گذشته نیز در مقایسه با اردیبهشت سال ۹۷ معادل ۱۵ درصد کاهش یافته بود و هم‌اکنون نیز با افت ۱۵ درصدی مواجه شده است. در صورتی که آمارهای رسمی تحولات اردیبهشت‌ماه بازار مسکن کشور که حدود یک فصل بعد منتشر خواهد شد داده‌های اولیه را تایید کند اطلاعات خام موجود نشان می‌دهد در اردیبهشت امسال بازار معاملات مسکن همچنان در شرایط رکودی قرار داشته است. رکودی که به مراتب سنگین‌تر از رکود معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه سال گذشته بوده است، هرچند ممکن است همه ۲۸ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی که براساس داده‌های اولیه رهگیری معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه معامله شده‌اند مربوط به کل خریدهای انجام شده از بازار کشوری معاملات مسکن در این ماه نباشد، به این معنا که بخشی از این معاملات می‌تواند مربوط به خریدهای انجام شده از بازار مسکن در فروردین‌ماه باشد که به‌دلیل تعطیل بودن بنگاه‌های مسکن عملا ثبت قراردادهای آنها در سامانه رهگیری مسکن در اردیبهشت‌ماه انجام شده و به همین علت جزو داده‌های اولیه معاملات مسکن در این ماه قرار گرفته‌اند. هرچند تعداد این نوع معاملات و همچنین کل این فرضیه قابل‌اثبات نیست، اما می‌توان حدس زد در شرایطی که در فروردین‌ماه به‌دلیل شیوع ویروس کرونا و تعطیلی بنگاه‌ها به‌دلیل اجرای طرح فاصله‌گذاری اجتماعی عملا امکان ثبت برخی از معاملات مسکن در سامانه رهگیری وجود نداشت، بخشی از آمارهای مربوط به معاملات مسکن فروردین‌ماه به آمار معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه منتقل شده باشد.

به‌عبارت دیگر تحقیقات میدانی نشان می‌دهد احتمال اینکه تعداد معاملات مسکن صورت گرفته در اردیبهشت‌ماه از تعداد معاملات ثبت‌شده در گزارش‌های اولیه معاملات مسکن و داده‌های خام کمتر (۲۸ هزار و ۳۰۰ مورد) باشد وجود دارد. هرچند این احتمال قابل‌اثبات نیست. داده‌های خام و آمارهای اولیه معاملات کشوری مسکن در اردیبهشت‌ همچنین نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی فروش رفته در بازار مسکن کشور در دومین ماه از سال‌جاری به ۱۰ میلیون تومان رسیده است. هرچند این سطح قیمتی مسکن براساس داده‌های خام و به‌صورت تخمینی است و میانگین دقیق قیمت مسکن در کشور معمولا با فاصله یک فصل در گزارش مربوط به تحولات بازار کشوری مسکن از سوی مرکز آمار اعلام می‌شود.

این در حالی است که هنوز گزارش رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن کشور در زمستان ۹۸ نیز از سوی این مرجع آماری اعلام و منتشر نشده است.

داده‌های اولیه و پایش نشده مربوط به سطح میانگین قیمت مسکن در کشور نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل کشور در حالی اردیبهشت‌ امسال به حدود ۱۰ میلیون تومان رسید که این میزان در اردیبهشت سال گذشته حدود ۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است. این موضوع نشان می‌دهد میانگین قیمت کشوری مسکن در داده‌های اولیه با تورم نقطه‌ای ۲۸ درصدی همراه شده است؛ یعنی میانگین قیمت مسکن کل کشور در اردیبهشت‌ امسال ۲۸ درصد بالاتر از میانگین قیمت مسکن کشور در اردیبهشت‌ماه سال گذشته (براساس داده‌های خام و اولیه مربوط به تحولات بازار مسکن کشور در دومین ماه از سال‌جاری و سال گذشته) بوده است. بر این اساس و در حالی که بر مبنای داده‌های خام، تعداد معاملات خرید واحدهای مسکونی ۱۵ درصد در اردیبهشت‌ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افت کرده است، اما میانگین قیمت خرید مسکن در همین بازه زمانی ۲۸ درصد افزایش یافته است. این موضوع حاکی از شرایط رکود تورمی در بازار مسکن کشور است.

این شرایط در داده‌های اولیه مربوط به تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت نیز رصد می‌شود. در شهر تهران نیز براساس داده‌های اولیه، تعداد معاملات خرید آپارتمان در دومین ماه از سال ۹۹ به حول وحوش ۱۰ هزار فقره رسیده است که تقریبا نسبت به تعداد معاملات انجام شده در اردیبهشت‌ماه سال گذشته براساس داده‌های خام در آن مقطع زمانی، بدون تغییر بوده است. در این ماه همچنین براساس پیش‌گزارش مربوط به تحولات بازار مسکن در اردیبهشت‌ماه و براساس داده‌های خام اولیه، میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در پایتخت به حول و حوش ۱۷ میلیون تومان رسیده است. بر این اساس تورم ماهانه مسکن در شهر تهران - میزان افزایش میانگین قیمت مسکن در اردیبهشت‌ماه نسبت به فروردین‌ماه ۹۹ - معادل حدود ۹ درصد و تورم نقطه‌ای - میزان افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت‌ماه امسال در مقایسه با اردیبهشت‌ماه سال گذشته - معادل حدود ۳۳ درصد بوده است.

تهران و کشور در محاصره سفته‌بازها
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، در کل، بازار معاملات مسکن کشور و به‌خصوص شهر تهران هم‌اکنون در محاصره و تسلط سفته‌بازان قرار دارد. سلطه سفته‌بازها بر بازار مسکن عملا منجر به محاصره بازار ملک از سوی آنها شده است؛ چراکه به چند دلیل عمده عملا خریداران مصرفی قادر به ورود به بازار مسکن و انجام معامله نیستند و تنها درصد کمی از معاملات خرید و فروش آپارتمان در حال حاضر از سوی خریداران مصرفی انجام می‌شود. هم‌اکنون عمده خرید و فروش‌های واحدهای مسکونی در بازار معاملات مسکن پایتخت بین سفته‌بازها صورت می‌گیرد. ضمن آنکه تعداد فایل مناسب برای خرید بسیار محدود است و به محض ورود فایل به بازار از سوی سفته‌بازها مورد معامله قرار می‌گیرد. همین موضوع نوسانات قیمتی در اردیبهشت‌ماه را به‌دنبال داشته است. علاوه‌بر سفته‌بازها بخش دیگری از معاملات مسکن از سوی سرمایه‌گذاران ملکی انجام می‌شود. تفاوت این گروه از متقاضیان بازار مسکن با سفته‌بازها در این است که سفته‌بازها ملک را خریداری کرده و با قیمت بالاتر در مدت زمان کم به‌طور مجدد در بازار به فروش می‌رسانند. اما سرمایه‌گذاران به‌دنبال معاملات ملکی مکرر نیستند و واحد خریداری شده را دست‌کم به مدت دو تا سه سال یا به‌صورت خالی نگه داشته یا به بازار اجاره عرضه می‌کنند. اما تقاضای مصرفی چندانی هم‌اکنون در بازار مسکن پایتخت و عمده شهرهای کشور حضور ندارد. علت این موضوع افزایش شکاف بین قدرت خرید متقاضیان مصرفی و قیمت مسکن و ناتوانی خریداران از خرید واحدهای مسکونی به‌دنبال نوسانات قیمتی از یکسو، کمبود فایل مناسب برای خرید ازسوی دیگر و همچنین حضور برخی از متقاضیان مصرفی در بازار سهام و سرمایه‌گذاری در بورس به انگیزه تقویت قدرت خرید برای حضور در بازار مسکن است. بررسی‌ها نشان می‌دهد دست‌کم ۵ عامل عمده در نوسان قیمتی قابل‌توجه مسکن در اردیبهشت‌ امسال - براساس آمارهای خام - موثر بوده است. اولین عامل به کاهش تعداد خریداران مصرفی و همچنین کاهش محسوس‌تر تعداد فروشندگان مسکن مربوط می‌شود.

عامل دوم به نحوی با عامل اول در ارتباط است. زمانی که بازار از خریدار مصرفی خالی می‌شود و متقاضی مصرفی در بازار مسکن حضور ندارد بازار در محاصره سفته‌بازها قرار می‌گیرد و انجام معاملات مکرر بین سفته‌بازها به انگیزه کسب سود سطح قیمت‌ها را تحت‌تاثیر قرار داده و افزایش می‌دهد. درواقع در چنین شرایطی ناپایداری قیمتی بیشتر از قبل خواهد شد.

حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن از استارت‌آپ‌های ملکی سومین عامل اثرگذار در ناپایداری قیمت مسکن در اردیبهشت‌ماه است. با دستور قضایی و با نیت جلوگیری از التهابات قیمتی در بازار ملک، اردیبهشت‌ماه امسال قیمت‌های پیشنهادی از آگهی‌های منتشر شده در استارت‌آپ‌های بازاریابی ملکی حذف شد. اما از آنجا که اعلام قیمت‌های پیشنهادی در این سامانه‌های مجازی همچون چراغ راهنمای قیمتی برای خریداران و فروشندگان مسکن بود حذف این نرخ‌ها خود یکی از عوامل موثر در ایجاد نابسامانی در نحوه تعیین قیمت در بازار معاملات مسکن است.

قبل از حذف قیمت‌ها از استارت‌آپ‌های ملکی خریدار با دید باز و از طریق مقایسه سطح قیمت‌های پیشنهادی اقدام به انتخاب فایل با قیمت مناسب‌تر برای خرید می‌کرد. اما در حال حاضر امکان چنین مقایسه‌ای برای متقاضیان مسکن از بین رفته است. حتی در بسیاری از موارد قیمت‌های اعلام شده بر روی این سامانه‌های مجازی برای فروشنده‌های مسکن نیز به‌عنوان مرجع قیمتی مورد استفاده قرار می‌گرفت و آنها هم سطح قیمت‌های پیشنهادی خود را متناسب با عرف بازار در نظر می‌گرفتند.

در چنین شرایطی و در نبود چراغ راهنمای قیمتی، سفته‌بازان امکان تغییر قیمت در بازه‌های زمانی کوتاه‌مدت را به دست می‌آورند و می‌توانند نرخ‌های پیشنهادی خود را به‌صورت سلیقه‌ای و در بسیاری از موارد به‌صورت غیرواقعی تعیین کنند. این در حالی است که هم‌اکنون هم خریدار و هم فروشنده مسکن در بازار عمدتا سفته‌باز هستند. زمانی که بازار معاملات مسکن کلا در انحصار سفته‌بازها باشد چانه‌زنی روی قیمت انجام نشده و واحد با هر قیمتی خرید و فروش می‌شود و سپس در فاصله زمانی کمتری با قیمت گزاف‌تر به فروش می‌رسد. جو روانی ناشی از هیجان رشد بی‌سابقه شاخص در بازار سهام در اردیبهشت را می‌توان به‌عنوان پنجمین عامل افزایش قیمت مسکن در این ماه اعلام کرد. در اردیبهشت‌ماه بازدهی بازار سهام معادل ۴۳ درصد بود. در این ماه شاخص کل بورس به کانال یک میلیون واحد وارد شد که یک میلیونی شدن شاخص سهام در واقع یک مرز روانی برای سفته‌بازان محسوب می‌شد؛ چراکه سفته‌بازان معتقد بودند با ورود شاخص به کانال یک میلیون، بازار سهام باز هم امکان مانور و رشد بیشتر را خواهد داشت. این موضوع به نوبه خود منجر به انتقال هیجان سفته‌بازی به بازار مسکن شد. اتفاقی که در سال ۹۷ و ۹۸ بین بازار مسکن و ارز تجربه شد و قیمت مسکن تحت‌تاثیر انتظارات روانی و هیجان سفته‌بازی در بازار به‌دنبال وقوع شوک ارزی، جهش کرد. هم‌اکنون در کنار هیجان انتقالی از بازار سکه و ارز به بازار مسکن اثر روانی تحولات بازار سهام نیز در بازار مسکن رصد می‌شود. در اردیبهشت‌ماه همچنین بازدهی بازار سکه و دلار بیش از ۱۴درصد رقم خورد.

بازار سهام نزولی ماند | ورود دلار به کانال ۲۵ + نمودار

بازار سهام نزولی ماند | ورود دلار به کانال ۲۵ + نمودار

1400/01/17

دیروز 16 فروردین 1400 بازار ارز و سهام مسیر متفاوتی را در پیش گرفتند.

به گزارش فراسرمایه ، در بازار ارز، اسکناس آمریکایی توانست با رشد قیمت مرز ۲۵ هزار تومانی را فتح کند و به محدوده ۲۵ هزار و ۵۰ تومان برسد. این در حالی بود که در بازار سهام، شاخص کل بورس 6 هزار و 733 واحد افت کرد و به سطح یک میلیون و 262 هزار واحد رسید.

در بازار سکه و طلا نیز روند قیمت ها صعودی بود. سکه توانست خود را به آستانه محدوده حساس ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برساند و هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز توانست از محدوده یک میلیون و ۶۰ هزار تومان عبور کند. صدرنشین جدول بازدهی بازارها در روز دوشنبه بازار گرم طلای ۱۸عیار بود که نزدیک به ۷ دهم درصد افزایش ارزش را تجربه کرد.

علامت های حساس به دلار

ورود دلار به کانال ۲۵ هزار تومانی برای معامله گران بازار ارز اهمیت زیادی داشت. از نگاه آن ها شکست این مرز به معنای آن است که بازار گارد صعودی گرفته است و آماده افزایش بیشتر تقاضاست. با این حال مذاکرات وین در پیش است و به نظر می رسد بخشی از معامله گران در مورد ورود به بازار قبل از اعلام نتایج این مذاکرات تردید دارند.

به گفته برخی از بازیگران باتجربه بازار،‌ در صورتی که اخبار مثبتی از لغو احتمالی تحریم ها پس از این مذاکرات منتشر نشود،‌ احتمال دارد که دلار یک بار دیگر به سوی مرز حساس ۲۶ هزار تومانی حرکت کند. بازار در دوران تعطیلات تنها به صورت مقطعی در معاملات پشت خطی توانست یک بار بالای مرز ۲۶ هزار تومانی نوسان کند. مرز ۲۶ هزار تومانی برای معامله گران درازمدت بازار اهمیت زیادی دارد و شکست این مرز می تواند سفته بازان را به معاملات بازگرداند.

سکه در مرز سرنوشت ساز

سکه دیروز به محدوده ۱۰ میلیون و ۷۹۰ هزار تومان رسید. به گفته تحلیل گران فنی اگر سکه از محدوده ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان عبور کند، متقاضیان جدیدی به بازار وارد خواهند شد. این دست از متقاضیان جدید امید خواهند داشت که سکه به بالای مرز ۱۱ میلیون تومانی بازگردد. سکه در حالی امروز رشد قیمت را تجربه کرد که در بازارهای جهانی، طلا حداقل تا ساعت ۴ نشانه خاصی برای افزایش نشان نداده بود.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.